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一、还房贷的房子能抵押贷款吗
能。还房贷的房子若再次申请贷款,也被称为是房产二押,具体能不能被银行通过,还需要根据贷款者的年龄、工资水平、以及个人的还款能力来看。此外,房子的贷款金额需要结合当前房子的市场价格、以及未还完的贷款比例而定。
二、办理抵押贷款的流程是怎样的
(资料图片)
1、贷款者个人需要准备好相关的贷款材料,以及贷款申请书(标明贷款的用途,金额),前往银行进行申请。
2、如果申请房屋抵押贷款是个人,那么借款人需要提交身份证、工作情况、征信报告、银行流水等;如果是申请抵押贷款企业,需要营业执照、企业验资报告、银行流水、财务报表、资产证明等。
3、再将材料全部上交至银行之后,银行的工作人员会对材料的真伪进行审核,并对房子的价格进行评估。
4、房产评估公司在评估出房价之后,会将评估报告以及意见书上交至银行,银行会通过这些材料判断是否给予贷款。
5、等待银行审核通过之后,借款人需前往银行签订贷款合同,并在相关的文件上签字。
6、银行的工作人员会将房子的所有权以及贷款合同,一并带到房管局办理抵押的登记。
7、流程都办好之后,银行会将贷款的金额打入贷款人指定的账号或合作的商户账号中,贷款者需要按时偿还贷款。
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